✕
29/50問
税その他
不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、正しいものはどれか。
選択肢をタップして解答
宅地建物取引士試験 平成16年(2004年)10月 問29: 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、正しいものはどれか。
📋 出題情報
- 試験回
- 平成16年(2004年)10月 ・ 2004 年
- 分野
- 税その他
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
📖 解答と解説を表示 (クイズの答えが見えます)
正解
1. 不動産鑑定評価基準にいう「特定価格」とは、市場性を有する不動産について、法令等による社会的要請を背景とする評価目的の下で、正常価格の前提となる諸条件を満たさない場合における不動産の経済価値を適正に表示する価格をいう。
解説
不動産鑑定評価基準の問題。①特定価格=市場性を有する不動産で『法令等による社会的要請を背景とする評価目的の下で、正常価格の前提となる諸条件を満たさない場合』の経済価値表示価格。②鑑定評価は依頼目的に応じて『想定上の条件』を付すことが可能。③特殊事情の取引事例も『事情補正』により採用可能。④収益還元法は自用住宅地でも『賃貸を想定した収益還元』として適用可能。
平成16年(2004年)10月 過去問一覧に戻る ・ 問29
宅建 (宅地建物取引士試験) の iOS アプリ版
アプリ版なら、よりスムーズに動作し、
スワイプで問題遷移ができます。
