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宅建業法
宅地建物取引業者Aが、B所有の宅地の売却の媒介依頼を受け、Bと専任媒介契約を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
選択肢をタップして解答
宅地建物取引士試験 平成16年(2004年)10月 問39: 宅地建物取引業者Aが、B所有の宅地の売却の媒介依頼を受け、Bと専任媒介契約を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれ
📋 出題情報
- 試験回
- 平成16年(2004年)10月 ・ 2004 年
- 分野
- 宅建業法
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
1. AがBに交付した媒介契約書が国土交通大臣が定めた標準媒介契約約款に基づかない書面である場合、その旨の表示をしなければ、Aは業務停止処分を受けることがある。
解説
媒介契約(34条の2)の問題。①媒介契約書面には標準媒介契約約款に基づくか否かを表示(規則15条の8)、表示なき場合は処分対象。②専任媒介契約の更新は依頼者からの申出があった場合に限り、業者は更新を拒める。③売却価額の意見を述べる際は依頼者の請求がなくても根拠を明らかにする必要あり(34条の2第2項)。④専任媒介の業務処理状況報告は『2週間に1回以上』で、5日に1回は有効。
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