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宅建業法
宅地建物取引業者A社の行う業務について、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。
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宅地建物取引士試験 平成16年(2004年)10月 問44: 宅地建物取引業者A社の行う業務について、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。
📋 出題情報
- 試験回
- 平成16年(2004年)10月 ・ 2004 年
- 分野
- 宅建業法
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
1. A社は、自ら建築工事完了前のマンションの売主となるときは、代金の一部が当該物件の売買価格の1/10以下で、かつ、1,000万円以下であれば、保全措置をしなくてもよい。
解説
宅建業者の業務規制の問題。①手付金等保全措置(41条):未完成物件は代金の5%以下かつ1000万円以下なら保全不要。本肢の『10分の1以下』は誤り(基準は5%=20分の1)。②断定的判断の提供は禁止(47条の2第1項)、過失でも免責されない。③従業者名簿は事務所備付け義務あり、取引関係者から請求があれば閲覧させる義務(48条4項)。④重要事項の故意不告知は禁止(47条1号)、両罰規定(83条)で行為者と法人の両方に罰則。
平成16年(2004年)10月 過去問一覧に戻る ・ 問44
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