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宅建業法
宅地建物取引業者A社に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。
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宅地建物取引士試験 平成16年(2004年)10月 問45: 宅地建物取引業者A社に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。
📋 出題情報
- 試験回
- 平成16年(2004年)10月 ・ 2004 年
- 分野
- 宅建業法
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
3. A社が自ら3,000万円の宅地の売主となる場合、手付金の保全措置を講じれば、宅地の引渡し前に手付金として900万円を受領することができる。
解説
宅建業者の業務・帳簿・手付金・秘密保持の問題。①専任媒介の指定流通機構への成約通知義務(34条の2第7項)、違反は指示処分・業務停止対象。②秘密保持義務は業者(45条)・従業者(75条の2)両方に課される。③自ら売主の手付金額制限(39条):代金の2割以下。3000万円なら上限600万円。900万円は2割超で違反。④帳簿は取引のつど記載(規則18条)、一定期間ごとではない。
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