平成17年(2005年)10月問10 | 宅建 | 合格.dev

10/50問

権利関係

Aは、自己所有の建物について、災害により居住建物を失った友人Bと、適当な家屋が見つかるまでの一時的住居とするとの約定のもとに、使用貸借契約を締結した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

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📋 出題情報

試験回: 平成17年(2005年)10月・ 2005 年
分野: 権利関係
論点: extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7

合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

2. AがこのCに売却し、その旨の所有権移転登記を行った場合でも、Aによる売却の前にBがこの建物の引渡しを受けていたときは、Bは使用貸借契約をCに対抗できる。

解説

使用貸借の問題。使用借主の死亡で当然終了(民法599条)。使用貸借は対抗要件がなく、新所有者には引渡しを受けていても対抗不可。借主は貸主の承諾なしに第三者に使用収益させることは不可(594条2項)。期間の定めなき使用貸借でも、目的に応じた使用収益が完了したと認められるときは返還請求可能(597条2項但書)。

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