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14/50問
権利関係
建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
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宅地建物取引士試験 平成17年(2005年)10月 問14: 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
📋 出題情報
- 試験回
- 平成17年(2005年)10月 ・ 2005 年
- 分野
- 権利関係
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
3. 構造上区分所有者全員の共用に供されるべき建物の部分であっても、規約で定めることにより、特定の区分所有者の専有部分とすることができる。
解説
区分所有法の問題。規約共用部分(4条2項)は規約により特定区分所有者の所有とすることが可能。専有部分と敷地利用権の分離処分は原則禁止だが、規約で別段の定め可(22条)。構造上区分所有者全員の共用に供される部分(法定共用部分)は専有部分にできない(2条4項・4条1項)。団地の規約で団地外の土地等を管理対象にできる(67条等)。
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