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税その他
不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。
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宅地建物取引士試験 平成17年(2005年)10月 問29: 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。
📋 出題情報
- 試験回
- 平成17年(2005年)10月 ・ 2005 年
- 分野
- 税その他
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
3. 取引事例比較法における取引事例は、地域要因の比較を不要とするため、近隣地域に存する不動産に係るもののうちから選択しなければならない。
解説
不動産鑑定評価基準の問題。鑑定評価額の種類:正常価格・特定価格・限定価格・特殊価格(基本的に正常価格)。取引事例は同一需給圏内の類似地域から選択でき、必ずしも近隣地域に限らない(地域要因の比較が必要となる場合あり)。証券化評価ではDCF法適用が原則。
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