宅地建物取引士試験 平成17年(2005年)10月36: 宅地建物取引業者Aが、B所有の宅地の売却の媒介依頼を受け、Bと媒介契約を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあ

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権利関係
自己所有の土地を売却するAの売買契約の相手方に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

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問題本文

宅地建物取引業者Aが、B所有の宅地の売却の媒介依頼を受け、Bと媒介契約を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。

選択肢

  • 1.一つ
  • 2.二つ
  • 3.三つ
  • 4.なし

正解

1. 一つ

解説

媒介契約の規制を問う個数問題。ア:専任媒介の有効期間上限は3か月、それを超える特約は3か月に短縮される(宅建業法34条の2第3項)、全体無効ではない→誤り。イ:専属専任媒介は1週間に1回以上の業務処理状況報告義務(34条の2第9項)、2週間ではない→誤り。ウ:専属専任媒介は依頼者自身が探索した者とも契約できない→正しい。正しいのは1つ。

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