宅地建物取引士試験 平成17年(2005年)10月36: 宅地建物取引業者Aが、B所有の宅地の売却の媒介依頼を受け、Bと媒介契約を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあ

36/50問

宅建業法
宅地建物取引業者Aが、B所有の宅地の売却の媒介依頼を受け、Bと媒介契約を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。
Bの申出により、契約の有効期間を6月と定めた専任媒介契約を締結した場合、その契約はすべて無効である。
AB間で専属専任媒介契約を締結した場合、AはBに対し、当該契約の業務の処理状況を2週間に1回以上報告しなければならない。
AB間で専属専任媒介契約を締結した場合、Bは、Aが探索した相手方以外の者と売買契約を締結することができない。

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📋 出題情報

試験回
平成17年(2005年)10月2005
分野
宅建業法
論点
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合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

1. 一つ

解説

媒介契約の規制を問う個数問題。ア:専任媒介の有効期間上限は3か月、それを超える特約は3か月に短縮される(宅建業法34条の2第3項)、全体無効ではない→誤り。イ:専属専任媒介は1週間に1回以上の業務処理状況報告義務(34条の2第9項)、2週間ではない→誤り。ウ:専属専任媒介は依頼者自身が探索した者とも契約できない→正しい。正しいのは1つ。

平成17年(2005年)10月 過去問一覧に戻る ・ 問36

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