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宅建業法
宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
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宅地建物取引士試験 平成17年(2005年)10月 問37: 宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
📋 出題情報
- 試験回
- 平成17年(2005年)10月 ・ 2005 年
- 分野
- 宅建業法
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
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正解
3. 宅地の売買の媒介において、天災その他不可抗力による損害の負担を定めようとする場合は、その内容を説明しなければならない。
解説
重要事項説明(35条)の説明事項の判定。移転登記申請時期は37条書面の記載事項であり35条の説明事項ではない。未完成物件は完了時の形状・構造・道路の構造幅員等を説明(35条1項5号、施行規則16条)。天災等不可抗力による損害負担の定めは35条の説明事項ではなく37条書面の任意的記載事項(37条1項10号)。定期借地権設定の場合はその旨が説明事項(35条1項14号)。
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