平成17年(2005年)10月問42 | 宅建 | 合格.dev

42/50問

宅建業法

宅地建物取引業者Aが自ら売主として、宅地建物取引業者ではないBに宅地(造成工事完了済み)を分譲する場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはどれか。なお、当該宅地の分譲価額は、4,000万円とする。

選択肢をタップして解答

📋 出題情報

試験回: 平成17年(2005年)10月・ 2005 年
分野: 宅建業法
論点: extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7

合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

1. Aは、手付金として400万円をBから受領したが、保全措置を講じなかった。

解説

自ら売主制限の問題。手付金等保全措置:完成物件は代金10%超または1,000万円超で必要(41条の2)、未完成物件は5%超または1,000万円超で必要(41条)。瑕疵担保特約:引渡しから2年以上の特約は有効、契約から2年は引渡しまでの期間考慮で2年下回ることあり違反(40条)。免責特約は引渡しから2年以上の通知期間など限定的にしか認められない(40条)。

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