平成17年(2005年)10月問47 | 宅建 | 合格.dev

47/50問

税その他

宅地建物取引業者が行う広告等に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法(不動産の表示に関する公正競争規約を含む。)の規定によれば、正しいものはどれか。

選択肢をタップして解答

📋 出題情報

試験回: 平成17年(2005年)10月・ 2005 年
分野: 税その他
論点: extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7

合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

4. 取引しようとする物件の周辺に、現在工事中で、将来確実に利用できると認められるスーパーマーケットが存在する場合、整備予定時期及び物件からの道路距離を明らかにすることにより、広告において表示することができる。

解説

景表法・公正競争規約の問題。物件の状況の不利益事実(廃屋等)は撤去予定でも広告時の現況を表示する必要(規約23条等)。総付景品の上限は取引価額の10%又は100万円のいずれか低い額(景表法・景品規制)。性能表示には客観的根拠が必要(根拠なき表示は不当表示)。将来施設(スーパーマーケット等)は完成時期と物件からの距離を明らかにすれば表示可能(公正競争規約)。

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