平成17年(2005年)10月問7 | 宅建 | 合格.dev

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権利関係

Aは、土地所有者Bから土地を賃借し、その土地上に建物を所有してCに賃貸している。AのBに対する借賃の支払債務に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

選択肢をタップして解答

📋 出題情報

試験回: 平成17年(2005年)10月・ 2005 年
分野: 権利関係
論点: extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7

合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

2. Aが、Bの代理人と称して借賃の請求をしてきた無権限者に対し債務を弁済した場合、その者に弁済受領権限があるかのような外観があり、Aがその権限があることについて善意、かつ、無過失であるときは、その弁済は有効である。

解説

弁済をめぐる総合問題。利害関係なき第三者は債務者の意思に反して弁済不可(民法474条2項、ただし建物賃借人Cは敷地賃料につき法律上の利害関係を有するとされる)。表見受領権者(債権の準占有者)への善意無過失の弁済は有効(478条)。小切手による弁済は『債務の本旨に従った』とはいえない。供託は受領拒絶・受領不能・債権者不確知などの要件が必要。

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