✕
25/50問
税その他
不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。
選択肢をタップして解答
宅地建物取引士試験 平成22年(2010年)10月 問25: 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。
📋 出題情報
- 試験回
- 平成22年(2010年)10月 ・ 2010 年
- 分野
- 税その他
- 論点
- extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7
合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。
📖 解答と解説を表示 (クイズの答えが見えます)
正解
1. 原価法は、求めた再調達原価について減価修正を行って対象物件の価格を求める手法であるが、建設費の把握が可能な建物のみに適用でき、土地には適用できない。
解説
不動産鑑定評価基準の問題。原価法は再調達原価が把握できれば適用でき、土地でも造成宅地等で適用可。価格形成要因は一般的要因・地域要因・個別的要因に分類。正常価格は合理的市場で形成される適正価格。事例補正(取引事情補正)は適切に行う。
平成22年(2010年)10月 過去問一覧に戻る ・ 問25
宅建 (宅地建物取引士試験) の iOS アプリ版
アプリ版なら、よりスムーズに動作し、
スワイプで問題遷移ができます。
