平成22年(2010年)10月問45 | 宅建 | 合格.dev

45/50問

宅建業法

特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく住宅販売瑕疵担保保証金の供託又は住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結(以下この問において「資力確保措置」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

選択肢をタップして解答

📋 出題情報

試験回: 平成22年(2010年)10月・ 2010 年
分野: 宅建業法
論点: extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7

合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

4. 自ら売主として新築住宅を宅地建物取引業者でない買主に引き渡した宅地建物取引業者は、基準日ごとに、当該基準日に係る資力確保措置の状況について、その免許を受けた国土交通大臣又は都道府県知事に届け出なければならない。

解説

住宅瑕疵担保履行法の問題。資力確保措置義務は自ら売主となり新築住宅を宅建業者でない買主に引き渡す業者(媒介や業者間取引は対象外)。供託所所在地等の書面交付・説明は契約締結までに行う(15条)。資力確保措置の状況は基準日(毎年3月31日)から3週間以内に免許権者へ届出(12条)。

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