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1/50問
権利関係
制限行為能力者に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
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特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく住宅販売瑕疵担保保証金の供託又は住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結(以下この問において「資力確保措置」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
4. 自ら売主として新築住宅を宅地建物取引業者でない買主に引き渡した宅地建物取引業者は、基準日ごとに、当該基準日に係る資力確保措置の状況について、その免許を受けた国土交通大臣又は都道府県知事に届け出なければならない。
住宅瑕疵担保履行法の問題。資力確保措置義務は自ら売主となり新築住宅を宅建業者でない買主に引き渡す業者(媒介や業者間取引は対象外)。供託所所在地等の書面交付・説明は契約締結までに行う(15条)。資力確保措置の状況は基準日(毎年3月31日)から3週間以内に免許権者へ届出(12条)。
平成22年(2010年)10月 の過去問一覧へ戻る・問45