平成29年(2017年)10月問25 | 宅建 | 合格.dev

25/50問

税その他

地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

選択肢をタップして解答

📋 出題情報

試験回: 平成29年(2017年)10月・ 2017 年
分野: 税その他
論点: extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7

合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

3. 標準地は、土地鑑定委員会が、自然的及び社会的条件からみて類似の利用価値を有すると認められる地域において、土地の利用状況、環境等が通常であると認められる一団の土地について選定するものとされている。

解説

地価公示法に関する問題。公示事項は標準地の単位面積当たり価格・所在等であり、前回からの変化率は公示事項ではない(地公法6条)。鑑定評価は2人以上の不動産鑑定士による1回(年1回)で、毎年1月1日が基準日(地公法2条)。標準地は自然的・社会的条件から類似の利用価値を有すると認められる地域で、土地利用状況・環境等が通常と認められる一団の土地から選定(地公法3条)。土地取引者は公示価格を指標とする努力義務(地公法1条の2)はあるが、義務はない。

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