平成29年(2017年)10月問41 | 宅建 | 合格.dev

41/50問

宅建業法

宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、説明の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。

選択肢をタップして解答

📋 出題情報

試験回: 平成29年(2017年)10月・ 2017 年
分野: 宅建業法
論点: extract:vision-cc-sessionmodel:claude-opus-4-7

合格.dev の解説は、本サイト独自編集による要約です。各選択肢がなぜ正解か / なぜ違うかを言語化することで、四肢択一の引っかけパターンへの対応力を養うことを目的としています。

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正解

2. 土地の売買の媒介を行う場合、移転登記の申請の時期の定めがあるときは、その内容を説明しなければならない。

解説

重要事項説明に関する問題。区分所有建物の管理委託先(氏名・住所等)は重要事項(施行規則16条の2第8号)。移転登記の申請時期は37条書面の記載事項(37条1項5号)であり、35条重要事項ではない。宅地内ガス配管設備等の所有権が販売業者にある旨は重要事項(施行規則16条の4の3第1号類似、設備所有関係)。区分所有建物の修繕積立金の規約・既積立額は重要事項(施行規則16条の2第6号)。

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